Тел: +7-951-835-44-43

Проектирование зданий и сооружений в Горно-Алтайске
Составление сметной документации

Прежде чем приступать к строительству здания или другого объекта, нужно определиться со стоимостью предполагаемых по плану работ. Для решения этой задачи разрабатывается сметная документация. Заказчику требуются тщательно подготовленные документы по смете.

На основании готовой и проверенной сметной документации заказчик заключает договор с подрядчиком о совместной деятельности. В смете расписаны финансовые затраты не только по всему проекту, и по его промежуточным стадиям. Это позволяет заказчику определиться с источником необходимых средств.

Существует несколько видов документации такого типа: это сметы объектные и локальные, сметные расчеты объектные, сводные и локальные, а также расчет сметы только по некоторым видам расходов.

В смету включаются все строительные расходы, которые состоят из стоимости используемых материалов, затрат на приобретение и монтаж оборудования, оплаты труда рабочих и так далее. Составляющие этот финансовый документ специалисты используют в первую очередь уже разработанную проектную документацию по объекту.

Основные методы расчета сметы:
- базисно-индексный метод - для расчета текущей (прогнозной) стоимости планируемых работ специалисты к базисной стоимости применяют текущие (прогнозные) индексы;
- ресурсный метод – здесь стоимость формируют текущие цены на применяемые материалы, оборудование, механизмы, труд рабочих;
- ресурсно-индексный метод – чтобы определить стоимость запланированных работ, нужно объединить базисно-индексный и ресурсный методы;
- базисно-компенсационный метод – при его применении в базисную стоимость закладывается предполагаемое изменение цен.

Выбирать можно любой из предложенных выше методов, критерием выбора здесь являются текущая экономическая ситуация и требования договора. Законодательством способ составления сметы не регулируется. На практике, как наиболее прогрессивные и выгодные методы, чаще выбирают ресурсный или ресурсно-индексный.

При создании сметной документации, прежде всего, контролируется соответствие принятым на этапе проектирования техническим решениям. Учитываются также условия, в которых будет проходить строительство объекта, и многое другое.

Если строительный объект достаточно сложен в техническом отношении, то сметная документация может разрабатываться в два этапа. И в первую очередь готовится "Обоснование инвестиций". Грамотно просчитанные решения на этом ответственном этапе могут помочь значительно снизить стоимость строительства проектируемого объекта.

И в обязательном порядке во время разработки документации проводятся все требуемые согласования с такими организациями, как Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, СЭС, архитектурные и другие необходимые организации.